DB53/T 1358.7-2025 党政机关办公用房管理规范 第7部分：安全管理

云南省党政机关办公用房安全管理规范（DB53/T 1358.7-2025）主要内容总结

​​一、范围与原则​​

• ​​适用范围​​：规范党政机关办公用房的安全管理，涵盖结构安全、消防安全、设施设备安全及监督要求。
• ​​管理原则​​：以“预防为主、防治结合、规范使用、确保安全”为核心，强调事前预防与规范操作。

​​二、安全责任划分​​

明确不同场景下的安全责任单位：

1. ​​权属登记在机关事务管理部门​​：使用单位为责任主体。
2. ​​多单位共用办公区​​：物业服务管理单位负责共有部分，其他单位负责内部区域。
3. ​​权属登记在使用单位名下​​（如涉密等情况）：不动产权利人承担责任。
4. ​​租用/借用办公用房​​：需在合同中明确安全责任归属。

​​三、安全要求​​

​​1. 结构安全​​

• ​​禁止行为​​：严禁擅自改变承重结构、超标准使用或增加荷载。
• ​​定期检查与鉴定​​：
  • 出现倾斜、裂缝等结构问题需5日内委托鉴定。
  • 房屋使用年限达设计寿命2/3时，需定期鉴定；无设计年限的满30年后每5年鉴定一次。
• ​​危房处理​​：鉴定为危房后立即停用并采取加固或拆除措施，禁止出租或办公。

​​2. 消防安全​​

• ​​消防服务管理​​：委托专业机构维护消防设施，明确消防安全管理人职责。
• ​​重点管理区域​​：
  • 禁烟禁火区、疏散通道、消防控制室（24小时双人值班）。
  • 确保消防车道、疏散通道畅通，常闭防火门保持关闭。
• ​​巡查与演练​​：
  • 每月全面检查消防设施，每年至少1次消防安全评估。
  • 制定灭火预案，定期组织消防演练。

​​3. 设施设备安全​​

• ​​电梯安全​​：
  • 使用单位需办理登记，委托专业维保，定期检验（每年一次）。
  • 电梯故障时立即停用并设置警示，张贴应急信息。
• ​​给排水系统​​：
  • 定期清洗消毒水池，确保水质符合GB 5749标准。
  • 检查污水泵、阀门等设备，防止跑冒滴漏。
• ​​电气与燃气​​：
  • 建立配电管理制度，定期检查线路，恶劣天气后重点排查。
  • 燃气设施安装可燃气体报警装置，定期维护管线。
• ​​防雷装置​​：
  • 每年检测一次，不合格需整改复检，确保防雷系统有效。

​​四、管理与监督​​

1. ​​机关事务管理部门职责​​：

   • 制定安全管理规定，监督执行。
   • 每五年全覆盖安全检查，特殊情况（如灾害后）随时检查。
   • 优先安排危房维修项目，符合DB53/T 1358.5维修标准。

2. ​​使用单位职责​​：

   • 制定安全管理细则，定期自查并整改隐患。
   • 配合物业开展共用设施维护，协助安全管理工作。
   • 动态监测风险，委托第三方机构参与隐患排查。

3. ​​监督机制​​：

   • 定期综合检查与动态巡查结合，书面告知隐患责任人整改。
   • 危房及时委托鉴定，确保隐患闭环处理。

​​五、应急预案​​

• 制定突发事件应急处置程序（如电梯事故、火灾等）。
• 定期演练预案，提升应急响应能力。

​​总结​​：该标准构建了从责任划分到具体安全要求，再到监督管理的完整体系，覆盖结构、消防、设施设备等关键领域，强调预防与规范，确保党政机关办公用房安全运行。通过定期检查、专业维护和严格监督，全面提升安全管理水平。