DB64/T 2130-2025 既有住宅加装电梯技术规程
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- 标准类型：地方其他
- 标准语言：中文版
- 文件类型：PDF文档
- 更新时间：2025-06-06
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资料介绍
以下是宁夏地方标准《DB64/T 2130-2025 既有住宅加装电梯技术规程》的主要内容总结，按章节结构详细梳理：
一、总则
- 目的：提升既有住宅使用功能，改善居住品质，规范加装电梯工程建设。
- 适用范围：7层及以下既有住宅的加装电梯工程，涵盖评估、设计、施工、验收和运行维护。
- 基本原则：
- 政府指导、简化手续、稳妥推进。
- 确保安全、耐久、适用、经济。
- 与其他标准关系：需同时符合国家现行相关标准。
二、术语
- 定义关键术语，如：
- 电梯井道：轿厢/对重运行所需空间。
- 装配式电梯井道：工厂预制、现场装配的井道结构。
- 平层停靠：电梯停靠楼层与住户门齐平。
- 层间停靠：停靠楼梯休息平台，需步行半层入户。
- 锚固连接件：通过植筋或后锚固与原结构连接的预制件。
- 补强钢框：加固因开洞损伤的结构构件。
三、基本规定
- 可行性评估：
- 由专业机构评估加装可行性（附录A提供调查表模板）。
- 评估内容：建筑现状、结构安全、消防疏散、管线影响、供电条件等。
- 勘察要求：
- 需收集原建筑岩土勘察报告，缺失时按附录B补充勘察。
- 资料存档：评估、设计、施工、验收资料需完整存档。
- 建设程序：履行基本建设程序，落实参建方主体责任。
四、设计
4.1 总平面
- 位置要求：
- 不得超出用地红线，优先邻近楼梯间。
- 与周边建筑防火间距需符合《建筑设计防火规范》GB 50016。
- 不得降低相邻建筑原有日照标准。
- 道路与管线：
- 不得影响消防通道通行。
- 避让地下管线，无法避让时需跨接或迁改管线。
- 总图标注：需包含加装电梯位置、新增面积、与相邻建筑及道路的关系。
4.2 建筑
- 电梯选型：
- 优先无机房电梯，宜选择平层停靠方案，条件允许时选用担架电梯。
- 满足无障碍设计。
- 出入口要求：
- 流线简洁，设防坠落措施，防止雨水侵入。
- 候梯厅进深≥1.5m（担架电梯≥1.8m）。
- 安全与防火：
- 井道围护需用不燃材料，防火间距≥1m。
- 严禁紧邻卧室，必要时设隔声减振措施。
- 其他要求：
- 外立面与小区环境协调，历史风貌区需征询意见。
- 玻璃幕墙禁用全隐框，采用安全玻璃（夹层/钢化）。
4.3 结构
- 结构形式：钢结构、混凝土结构或砌体结构，需明确抗震等级、安全等级等参数。
- 连接方式：
- 脱开：缝宽满足防震缝要求。
- 附着连接：采用铰接支座或仅传递水平力（附录E销轴连接计算）。
- 补强措施：
- 开洞处设补强钢框（附录D），加固后结构安全不得降低。
- 锚固连接件需植筋或穿墙对拉（图4.3.8-4.3.10）。
- 基础设计：
- 基础宜避开管线，采用筏板基础。
- 考虑既有地基长期压密提高系数（表4.3.13）。
4.4 机电
- 供电要求：专用电源供电，总配电箱设漏电保护及独立计量。
- 接地与安全：
- 采用TN-C-S或TN-S接地系统，接地电阻≤4Ω。
- 轿门需设光幕和安全触板双保护。
- 特殊配置：
- 轿厢需通风控温，配置停电自动救援装置。
- 设多方通话系统，鼓励接入电梯物联网。
五、施工验收
5.1 施工
- 前期准备：编制施工组织设计及安全环保专项方案。
- 管线迁改：优先在基础施工前完成管线移位。
- 安全措施：
- 井口设≥1.8m防护门，井道内每2层设安全平网。
- 施工期间监测原结构沉降变形。
5.2 验收
- 依据标准：
- 《电梯制造与安装安全规范》GB/T 7588.1/2、《电梯安装验收规范》GB/T 10060等。
- 关键项：
- 装配式井道构件全数检查质量证明文件。
- 锚固连接件需提供复检报告。
- 电梯整机需通过监督检验。
六、运行维护
- 日常管理：
- 轿厢与候梯厅地面颜色需区分，张贴铭牌（厂家、检修日期、紧急电话）。
- 定期检查：
- 井道防水、防腐、不均匀沉降（每年至少1次）。
- 后锚固件有效性（建成后10年内首检，后续缩短间隔）。
- 维护要求：
- 定期清理底坑杂物，检查通风及温控装置。
- 非授权人员禁止进入工作区域（机房、井道等）。
附录（核心内容）
- 附录A：加装电梯可行性评估调查表模板。
- 附录B：岩土勘察要点（勘探点布置、土层力学指标）。
- 附录C：钢框架井道抗震性能化设计（性能等级、延性要求）。
- 附录D：砌体结构开洞补强钢框节点详图。
- 附录E：销轴连接计算（耳板抗拉/抗剪强度公式）。
关键创新点
- 平层优先：明确平层停靠为优选方案，提升无障碍通行能力。
- 结构补强：针对砌体/框架结构开洞提出标准化补强措施。
- 装配式应用：推广工厂预制井道，缩短工期。
- 运维物联化：要求接入电梯物联网系统，支持智能化管理。
此标准系统覆盖了加装电梯全流程，强调安全性（结构补强、防火）、适用性（平层入户、无障碍）及可操作性（装配式施工、简化程序），为宁夏既有住宅加装电梯提供了技术依据。