DB4209/T 55-2025 孝感市三维规划辅助决策系统模型制作技术规范

　　ICS 07.040 CCS A75

　　孝感市地方标准

　　DB 4209/T 55—2025

　　孝感市三维规划辅助决策系统模型制作技 术规范

　　Technical Specification for 3D Planning-Assisted Decision-Making System Modeling in Xiaogan City

　　2025 - 06 - 10 发布

　　2025 - 07 - 10 实施

　　孝感市市场监督管理局 发 布

　　DB 4209/T 55—2025

　　目次

　　前言 ................................................................................. II 1 范围 ............................................................................... 1 2 规范性引用文件 ..................................................................... 1 3 术语和定义 ......................................................................... 1 4 技术原则 ........................................................................... 2 5 基本要求 ........................................................................... 2 6 制作要求 ........................................................................... 3 7 文件命名及组成 ..................................................................... 6 8 模型质检 ........................................................................... 7 9 辅助论证 ........................................................................... 7

　　I

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　　前言

　　本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。

　　本文件由孝感市国土资源信息档案中心提出。 本文件由孝感市自然资源和规划城乡建设局归口。 本文件起草单位：孝感市国土资源信息档案中心、孝感市国土空间规划研究院、合肥众智软件有限 公司。 本文件主要起草人：鲁平方、赵焱、严宽、管国东、陈曦、宋坤、徐先勇、杨礼继、田钟、黄千禧、 陈智恒、樊瑞宇。 本文件实施应用中的疑问以及有关修改意见建议可联系孝感市国土资源信息档案中心，联系电话： 0712-2289172，邮箱：zrzy@xiaogan.gov.cn。

　　II

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　　孝感市三维规划辅助决策系统模型制作技术规范

　　1 范围

　　本文件规定了孝感市三维规划辅助决策系统模型制作的技术原则、基本要求、制作要求、文件命名 及组成、模型质检、辅助论证。

　　本文件适用于孝感市现状三维模型、城市设计三维模型，以及区域内的新建、改扩建项目方案三维 模型成果制作工作，其它三维模型可参照执行。

　　2 规范性引用文件

　　下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本 文件。

　　CJJ/T 157—2010 城市三维建模技术规范

　　3 术语和定义

　　下列术语和定义适用于本文件。

　　现状三维模型 existing 3D model 真实反映建筑、地形、道路及其它客观存在的虚拟现实模型，其中建筑模型分现状建筑精细模型、 现状建筑标准模型和现状建筑简单模型三类。

　　城市设计三维模型 urbanDesign 3D model 侧重于城市空间形态和环境的整体构思和安排，表达规划编制范畴的城市空间布局、景观形象、地 形、基础设施以及建筑设计的虚拟现实模型。

　　方案三维模型 proposal 3D model 在行政审批流程中，用以展示建设项目建筑体量、建筑风格及色彩、建筑环境与布局的规划方案虚 拟现实模型。

　　建筑模型 building model 依据建筑测量数据或设计资料制作的三维模型，主要表达建(构)筑物的空间位置、几何形态及外观 效果等。 [来源：CJJ/T 157—2010，2.1.3]

　　地形模型 terrain model 用于表示地面起伏形态的三维模型。 [来源：CJJ/T 157—2010，2.1.2]

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　　纹理 texture 经过正射纠正和统一匀光处理的用于表示物体色调、饱和度、明度等特征的影像。 [来源：CJJ/T 157—2010，2.1.8]

　　4 技术原则

　　准确性原则 应确保所使用的基础地理信息数据、建筑模型数据、地形数据等各类数据来源可靠，采集方法科学， 精度满足要求。

　　可视化原则 应利用先进的三维建模技术和图形图像处理技术，将城市的地形地貌、建筑物、基础设施等以直观 的三维形式展示，并提供多种视角的观察方式，如鸟瞰、平视、仰视、俯视等，能够反映城市的全貌和 各个细节。

　　可扩展性原则 应根据城市规划和管理的具体业务需求，定制开发相应的功能模块，如用地分析、交通评估、环境 影响评价等;允许使用方对三维模型进行灵活的编辑和修改，以适应不同的规划设想和方案调整。

　　仿真性原则 在三维模型中，仿真性通过对物体的几何形状、环境条件和性能参数进行精确模拟，实现对现实环 境的逼真再现。

　　5 基本要求

　　多源数据收集 模型制作应收集多元数据作为参照基准，具体要求如下： ——数字地形图，要求精度不小于 1：500 比例尺; —— 卫星影像图，宜用真彩色正射影像; —— 规划设计方案，包括项目总平面矢量图、项目平立剖面图和效果图等; —— 其他有关数据。

　　空间参照系要求 空间参照系应与基础测绘所用平面坐标系统和高程系统相一致，具体包括： ——平面坐标系统：CGCS2000 国家大地坐标系; ——高程系统：1985 国家高程基准。

　　成果要求 三维模型报建资料内容包括了规划方案文本、鸟瞰图、透视图、三维模型数据文件以及其他资料， 报建方需根据以下内容整理提交，具体如下：

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　　方案名称

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　　Max源文件

　　附件

　　属性

　　模型

　　坐标偏移值参数

　　Max/贴图

　　Dwg/jpg/word/ ppt等图文资料

　　方案要素信息

　　入库文件

　　注：Max 源文件：max 文件(统一采用 3DMAX9.0——3DMAX2024 版本)、贴图文件(*.tif、*.jpg、*.tga); 附件：包括方案的各类效果图资料，建筑平、立、剖面和总平图的 CAD文件(统一采用cad2004-2024版本，格

　　式为*.dwg); 属性：记录方案要素相关的数据指标，为*.xml 格式; 模型：格式为*.osgb格式; 坐标偏移值：制作模型时的坐标偏移值的参数，格式为*.txt。

　　6 制作要求

　　模型精度

　　6.1.1 三维模型宜以 1:500 比例尺的地形图为基础，平面尺寸和高度精度不低于 0.5 m，应满足 CJJ/T 157-2010 的规定。 6.1.2 三维模型应反映建筑的主要结构和主要细节，模型整体感强，效果美观。 6.1.3 模型不应扭曲、旋转、放大缩放和平移位移，模型无重面、反面，模型基座面应与地面贴合。

　　模型分类与规格

　　6.2.1 根据不同三维模型类别，可分为地形、建筑、植物、小品、道路、水系、室内。 6.2.2 各类模型按表现细节的不同可分为 LOD1、LOD2、LOD3、LOD4 四个细节层次，并符合表 1 的规定， 同一地区可建立不同细节层次的模型，应满足 CJJ/T 157-2010 的规定。

　　表1 模型分类与细节层次表

　　模型类型 地形 建筑 植物 小品 道路 水系 室内

　　LOD1 DEM 体块模型 通用符号 通用符号 道路中心线 通用符号

　　/

　　LOD2 DEM+DOM 基础模型 基础模型 基础模型 道路面 基础模型 基础模型

　　LOD3 高精度 DEM+高精度 DOM

　　标准模型 标准模型 标准模型 标准模型 标准模型 标准模型

　　LOD4 精细模型 精细模型 精细模型 精细模型 精细模型 精细模型 精细模型

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　　建模内容

　　6.3.1 建筑模型

　　每栋建筑是一个独立的物体，由裙楼或通道连接的建筑可按照文件数据量、纹理渲染、细节表现等 因素进行拆分，并保证建筑完整性，每个建模单元形成独立的 max 格式文件。多栋独立建筑与地下室一 体时，地下室与其中一栋建筑视为一个模型。

　　6.3.2 地形模型

　　用于表示地面起伏形态的三维模型，也可用数字高程模型叠加数字正射影像图、数字栅格图表达。 包括山体、绿地面、建筑底面及与地面构成同一体的花台、斜坡、台阶等，形成独立的 max 格式文件。 城市设计和建设项目方案地形模型应能如实反映报审的总平面地形。

　　6.3.3 道路模型

　　道路模型包括但不限于以下内容： —— 道路，包括：公路、城市道路、厂矿道路、林区道路、乡村道路、转盘、转盘的花台带、绿

　　化隔离带、安全岛、交通护栏、路沿、道路材质、道路中心线、车道分界线、斑马线、方向 指示标志等; —— 桥梁，包括：高架桥、公路桥、铁路桥、人行天桥、支座、引桥、栏杆、拉索等。

　　6.3.4 植物模型

　　植物模型包括但不限于以下内容： —— 在公路或道路两旁成行栽植的行道树; —— 在庭院、社区、绿地、公园种植的景观植物及绿地护栏等。

　　6.3.5 小品模型

　　小品模型包括但不限于以下内容： —— 道路附属设施，包括道路指示牌、路灯、路牌、红绿灯、公交站台、顶棚等; —— 城市休憩设施，包括座具、伞、步廊、路亭等; —— 城市卫生设施，包括垃圾箱、公共厕所、饮水及清洗台等; —— 城市信息和通讯设施，包括电话亭、邮箱、环境标识、看板(即告示板和宣传栏)、计时装 置、电子信息查询器等; —— 城市娱乐休闲设施，包括游戏设施、娱乐设施、户外健身设施等; —— 城市照明设施，包括装饰照明等; —— 城市消防设施，包括消防栓、消防水池、消防水塔等; —— 城市雕塑，包括城市中各类装饰雕塑。

　　6.3.6 河流水系模型

　　河流水系模型包括河流湖泊、沟渠、公共水域等所有水体。

　　6.3.7 室内模型

　　6.3.7.1 基本要求

　　6.3.7.1.1 室内建模尺寸单位为“m”，室内空间大部分结构需要建模表现。

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　　6.3.7.1.2 室内外结构建模应具有一致性、连续性，确保室内外漫游时无破绽，建筑所有室内房间应 按照现实制作。

　　6.3.7.2 贴图纹理

　　6.3.7.2.1 贴图纹理会采用现状照片，或根据效果图选择与其一致的材质贴图。 6.3.7.2.2 玻璃应采用半透明通道贴图，可适当叠加反射和内透图案，增加真实感。宜表现出接近于 自然光加室内灯光烘托出的真实效果。

　　6.3.7.3 室内建模标准

　　室内建模应满足以下要求： —— 模型效果与现状一致; —— 出入口带玻璃门窗采用半透贴图表现(玻璃通透效果); —— 标识标牌均需模型来制作表现; —— 场景中的固有设备设施均建模表现; —— 建筑物内顶部框架建模与贴图结合表现，以美观和合理为准。

　　建模要求

　　6.4.1 基本要求

　　6.4.1.1 制作单位统一以“m”为计量单位，建模方式为建筑外表面的几何结构建模。 6.4.1.2 所有模型中心点定义应统一为模型的底中心。 6.4.1.3 模型的面数、段数、曲面应进行精简优化，删除模型之间的重叠面、相交面及底面; 6.4.1.4 模型的基底轮廓线应由规划方案的地形图直接生成，模型的基底与所处地形位于同一水平面 上，与地形起伏相吻合。 6.4.1.5 为避免闪面，面与面之间最小间距不应小于 0.05 m。 6.4.1.6 普通单体模型面数不应超过 5000 个三角面，特殊单体或者超高层单体模型面数不超过 10000 个三角面。 6.4.1.7 具有透明贴图的模型，其贴图面不应与其主体分离，透明纹理贴图应勾选双面显示。 6.4.1.8 在同一模型的不同部分，法线的方向应保持一致。

　　6.4.2 建筑模型

　　6.4.2.1 建筑模型的基底、立面轮廓结构与建筑高度应准确，纹理拼接过渡自然，不应存在漏缝、共 面、交叉点、废点、废面等现象，两个模型之间不得出现共面、漏面和反面。 6.4.2.2 现状实景建筑模型的屋顶应有层次，反映屋顶结构形式与附属设施等，如女儿墙等。 6.4.2.3 重要公共建筑轮廓凸凹≧0.5 m，应建模表现，凸凹<0.5 m，宜贴图表现。 6.4.2.4 居住类或其它建筑凸凹≧1 m，应建模表现，凸凹<1 m，宜贴图表现。 6.4.2.5 建筑模型的立面轮廓线应反映立面上的阳台、窗及各类附属设施的变化，重要建筑应提高建 模精细度。 6.4.2.6 建筑简单模型在结构上与精细建筑模型制作要求一致，纹理要求采用统一的一种纹理，纹理 有楼层显示，为灰色不透明模型。

　　6.4.3 地形模型

　　6.4.3.1 地形模型应按街坊或地块分类塌陷操作。

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　　6.4.3.2 地形模型不应使用叠加的方式进行制作，适当分块使用整体贴图制作，在保证效果的前提下， 最大限度的减少线条段数，以控制模型面数。

　　6.4.4 道路模型

　　6.4.4.1 6.4.4.2 6.4.4.3 6.4.4.4

　　小区地面应建模，并与道路及小区色调协调统一。 道路类模型应按路口切断分类塌陷操作。 桥梁隧道需完整制作，不应分段制作。 道路的铺装方式和材质特点可依据城市现状主要道路特征确定。

　　6.4.5 植物模型

　　6.4.5.1 植被运用应丰富，不可单一，应有层次感，规则式与自然式种植方法应用得当。 6.4.5.2 景观植物的放置和搭配宜与实际相符，树种的选择应因地制宜，选取造型丰富、清晰度高的 本土树种。 6.4.5.3 植物配置应突出视觉中心，以绿色为主基调，适当增加彩叶树或花卉以突出重点。 6.4.5.4 行道树的放置间距应符合实际情况。

　　6.4.6 小品模型

　　6.4.6.1 现状实景建筑物附属大型广告牌、在道路附属设施上作为设施主体的广告牌应按实际照片制 作，非主体性广告可以替代。 6.4.6.2 小品模型的摆放应以实际情况为依据，合理设置摆放位置及间距;道路上的各类交通标志宜 与实际情况一致，包括各类交通标志、标线和信号灯等。 6.4.6.3 重点区域小品要与现实一致，适当增加园林景观小品，提升城市空间品味。

　　6.4.7 纹理要求

　　6.4.7.1 贴图纹理色调应均匀、清晰、自然美观，与设计方案相符，真实反映实际材质的图案、质感、 颜色及透明度，不应使用纯色或近似纯色、暗色调的纹理贴图;同时去除贴图纹理中影响美观的人、树 影、杂物等，使整个区域范围内色调保持一致性。 6.4.7.2 模型纹理应统一采用 jpg/tga/tif 格式(tga/tif 含透明贴图纹理)，不应使用其它格式的 贴图纹理。 6.4.7.3 贴图纹理尺寸为 2 的整数次幂，最小不小于 16×16，一般建筑最大不超过 512×512，重要建 筑或有特别要求的建筑不超过 2048×2048，长宽比不宜过大，尽量为 1：1、1：2，过大则对模型面进 行分割。 6.4.7.4 多维子材质不应出现空材质、ID 跳号。 6.4.7.5 材质贴图中只能使用 diffuse 及 opacity 两种贴图模式。 6.4.7.6 所有的物体材质应带贴图，不应使用 max 中颜色来代替，哪怕是纯色块物体，应单纯制作一 张相近色的有纹理的贴图，且不能在 max 材质编辑器里对贴图进行裁切。 6.4.7.7 所有物体材质需带贴图，不应仅用颜色代替，单色块状物应制作相似 贴图，且在 3ds Max 材质编辑器中不应裁剪贴图。

　　7 文件命名及组成

　　模型文件命名结构组成

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　　7.1.1 三维模型文件命名按“控制性详细规划名称——控制性详细规划街区编码——控制性详细规划 地块编码——项目名称——模型类型”五级进行命名。 7.1.2 模型类型中包含的地形、建筑、植物、小品、道路、水系、室内，分别用 DX、JZ、ZW、XP、DL、 SX、SN 命名表示。

　　模型数据命名

　　应采取统一的模型命名规则，保证模型命名的唯一性，如图1所示。 xxxxx_xxxxx_xxxxxx

　　模型流水号

　　模型类型

　　项目名称拼音首字母简写

　　图1 模型数据命名结构图

　　贴图命名

　　7.3.1 贴图名不要超过 8 个字符(英文一个字母算一个字符，中文一个字算两个字符)。 7.3.2 命名规则可以是员工序号+年月日+序号，其中年份的表示用 26 个字母。

　　2020年

　　a

　　2021年

　　b

　　2022年

　　c

　　2023年

　　d

　　2024年

　　e

　　2025年

　　f

　　2026年

　　g

　　2027年

　　h

　　2028年

　　i

　　2029年

　　j

　　2030年

　　k

　　2031年

　　l

　　2032年

　　m

　　2033年

　　n

　　2034年

　　o

　　2035年

　　p

　　2036年

　　q

　　2037年

　　r

　　2038年

　　s

　　2039年

　　t

　　2040年

　　u

　　2041年

　　v

　　2042年

　　w

　　2043年

　　x

　　2044年

　　y

　　2045年

　　z

　　8 模型质检

　　质量检测包括但不限于以下内容： —— 三维模型质量：检查模型的完整性、现势性、空间基准、数据格式等; —— 三维模型数据质量：检查模型的数学精度、表达精细度、逻辑一致性、属性精度等; —— 三维场景效果质量：检查场景的完整性、协调性、观赏性等。

　　9 辅助论证

　　辅助论证包括但不限于以下内容： —— 通过模型融合技术，将方案三维模型与现状三维模型进行对比分析，为规划论证提供直观的

　　视觉支持; —— 通过用地性质、用地面积、容积率、建筑密度等条件，筛选出符合要求的地块，并对地块进

　　行现状、供地、合规性审查等辅助分析，加速项目落地; —— 通过叠加各类专题数据，为规划论证提供多维度的分析依据; —— 可采用多种论证形式，如专家评审、公众参与等，提高规划论证的科学性、适用性和民主性。

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