DB3403/T 19-2024 消防设施维护保养规范

DB3403/T 19-2024《消防设施维护保养规范》主要内容总结

​​1. 适用范围​​

• 适用于蚌埠市消防技术服务机构对消防设施的维护保养，社会单位自行维护可参照执行。
• 涵盖火灾报警、消火栓、自动喷水、气体灭火等17类消防系统的维保要求。

​​2. 基本要求​​

• ​​机构资质​​：需符合国家消防技术服务从业条件，配备专业技术人员（注册消防工程师、消防设施操作员）。
• ​​人员资格​​：项目负责人需持注册消防工程师资格，技术负责人需一级注册消防工程师资格。
• ​​设备管理​​：仪器设备定期校准，储备易损件并与供应商保障供应。
• ​​质量管理​​：建立维护指南、操作规程及档案管理制度，记录需真实完整。

​​3. 维护保养程序​​

• ​​流程步骤​​：
  1. ​​签订合同​​：明确服务内容、权责，10日内备案至消防技术服务信息系统。
  2. ​​前期准备​​：排查设施现状，编制《消防设施统计表》，公示服务信息。
  3. ​​实施维护​​：按月度/季度/年度计划执行，涵盖全面检查、功能测试及联动试验。
  4. ​​报告编制​​：提交《消防设施维护保养报告》，记录故障处理并签字确认。
  5. ​​资料归档​​：建立项目档案（合同、记录表、报告等），保存6年。

​​4. 关键系统维护内容​​

• ​​火灾自动报警系统​​：

  • ​​检查​​：控制器、探测器、手动按钮的外观及线路。
  • ​​测试​​：自检、故障报警、联动控制功能，确保信号反馈准确。
  • ​​保养​​：清洁电路板、紧固接线，探测器定期清洗或更换。

• ​​消防给水系统​​：

  • ​​检查​​：水池水位、水泵控制柜状态、阀门启闭。
  • ​​测试​​：水泵启停压力、备用电源切换，联动分区供水。
  • ​​保养​​：清理水箱、润滑泵组，管道除锈防腐。

• ​​自动喷水灭火系统​​：

  • ​​检查​​：报警阀组、喷头完好性，末端试水装置压力。
  • ​​测试​​：湿式/干式系统联动喷水，雨淋阀响应时间。
  • ​​保养​​：清理过滤器，修复渗漏阀门。

• ​​防烟排烟系统​​：

  • ​​检查​​：风机运转、防火阀状态、挡烟垂壁灵活性。
  • ​​测试​​：手动/自动启动风机，联动关闭防火阀。
  • ​​保养​​：清洁风机叶轮，润滑阀门执行机构。

​​5. 附录工具​​

• ​​记录模板​​：提供《维护保养记录表》《故障处理记录表》等标准化表格。
• ​​合同范本​​：明确维保范围、费用、双方权责及违约责任。
• ​​信息公示栏​​：要求消防控制室公示服务机构、责任人及维保日期。

​​6. 重点注意事项​​

• ​​故障处理​​：发现故障需立即告知委托方，无法及时修复需书面说明并签字。
• ​​联动试验​​：模拟火灾信号验证系统联动逻辑，确保设备响应符合设计要求。
• ​​周期要求​​：不同系统按月度、季度、年度频次维护（如探测器每月10%抽样测试）。

​​总结​​：该规范系统化规定了消防设施维保的全流程，强调资质合规、记录完整及操作标准化，通过分系统详述检查、测试和保养步骤，确保设施处于有效状态，附录工具为实际操作提供便利，是蚌埠市消防维保工作的权威指导文件。