DB12/T 1442-2025 大型商业综合体消防演练实施指南

以下是《大型商业综合体消防演练实施指南》（DB12/T 1442-2025）的详细内容总结，结构按标准框架分层展开：

​​一、范围与基础框架​​

1. ​​适用范围​​

   • 适用于总建筑面积≥5万㎡的大型商业综合体（含购物、旅馆、餐饮、娱乐等多功能组合体）。
   • 涵盖消防演练的​​准备、实施、评估与总结、持续改进​​全流程。

2. ​​规范性引用文件​​

   • 核心依据：
     • GB/T 38209-2019《公共安全演练指南》
     • XF/T 3019-2023《大型商业综合体消防安全管理规则》

3. ​​关键术语定义​​

   • ​​单场景演练​​：针对单一火灾场景（如商铺起火）。
   • ​​多场景演练​​：针对多项火灾场景（如多区域同步起火）。
   • ​​全要素演练​​：覆盖全部火灾要素的综合演练。
   • ​​协同联动演练​​：联合消防部门、社会救援力量的跨单位演练。

​​二、组织管理体系​​

1. ​​责任主体​​

   • ​​领导小组​​：由消防安全责任人、管理人牵头，下设4个工作组：
     • ​​策划与导调组​​：方案设计、流程控制。
     • ​​宣传组​​：培训、记录归档。
     • ​​保障组​​：场地、物资、通信支持。
     • ​​评估组​​：过程记录、效果评价。
       

2. ​​演练频率要求​​

   演练类型	频次要求	参与率要求
   全要素演练	产权/管理单位 ≥1次/半年	员工参与率 ≥80%
   协同联动演练	≥1次/年	全员覆盖
   多场景演练	专职/微型消防站 ≥1次/季度	员工参与率 ≥90%
   单场景演练	承包/承租单位 ≥1次/季度	员工参与率 ≥90%

​​三、演练核心流程​​

​​（一）演练准备​​

1. ​​方案制定​​

   • 明确火灾场景（附录B提供26类典型场景，如商铺电气火灾、厨房油锅起火、电动车电池起火等）。
   • 包含演练目的、流程、评估方法、安全注意事项。

2. ​​人员与场地​​

   • ​​人员​​：动态管理岗位轮换，确保应急时无空缺。
   • ​​场地​​：设置“正在演练”标识，恢复设施至正常状态。

3. ​​培训重点​​

   • 消防法规、设施操作、疏散引导、初期灭火技能。

4. ​​资源保障​​

   • ​​经费​​：单独列项，专款专用。
   • ​​设施检查​​：消防器材、通道畅通性抽查≥50%。
   • ​​通信​​：统一对讲系统，建立联络表。

​​（二）演练实施​​

1. ​​火灾响应流程​​

   graph LRA[发现火情] --> B[手动报警/消防电话报告]B --> C[消防控制室确认火情]C --> D[启动自动设施+模拟119报警]D --> E[初期灭火+同步疏散]E --> F[协同外部救援]

2. ​​关键环节要求​​

   • ​​初期灭火​​：
     • 切断电源（电气火灾）、使用匹配灭火器（如油锅用灭火毯，化学品用干粉）。
   • ​​疏散引导​​：
     • 顺序：着火层→相邻上下层→首层/地下各层。
     • 引导员需配备呼吸器，在楼梯口/出口指引。
   • ​​联动处置​​：
     • 专人引导消防车，提供建筑结构、水源、人员被困信息。

​​（三）评估与总结​​

1. ​​评估方法​​

   • 通过记录（文字/影像）、参演者座谈、对比演练目标完成度。
   • 输出《演练评估报告》，涵盖指挥协调、处置能力、设施适用性等。

2. ​​总结改进​​

   • ​​现场讲评​​：分阶段指出问题（如疏散延迟、设备故障）。
   • ​​事后报告​​：修订预案、强化培训、维修设施（参照GB/T 38209-2019）。

​​四、特殊场景处置要点（附录B核心摘要）​​

​​五、附录核心价值​​

• ​​附录A​​：应急组织架构图（明确各小组职责）。
• ​​附录B​​：26类火灾场景的参演人员、时间、处置细则（实战指南）。
• ​​附录C​​：火警报告模板（例：“xx综合体X层商铺起火，多人被困，燃气已关闭”）。

​​标准核心价值总结​​

1. ​​场景化导向​​：覆盖商业综合体高频风险点（餐饮、车库、影院等）。
2. ​​责任闭环​​：从预案设计到持续改进形成PDCA循环。
3. ​​实操性强​​：明确量化指标（如设施抽查50%）、具体动作（如疏散顺序）。
4. ​​协同机制​​：强化单位内部与外部救援力量的联动流程。

此标准为大型商业综合体提供了系统化、可落地的消防演练操作框架，兼顾预防、处置与持续优化能力。