Q/ZJZY 001-2024 建筑工程质量验收规范

以下是《诸城市建筑业发展中心企业标准：建筑工程质量验收规范》(Q/ZJZY 0012024) 的详细内容总结：

​​一、范围​​

• 规定建筑工程质量验收的基本要求、程序、内容、标准及结果处理。
• ​​适用对象​​：诸城市建筑业发展中心监督的所有新建、改建、扩建建筑工程。

​​二、规范性引用文件​​

• 核心依据：
  • GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》
  • GB 50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》
  • GB 50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》
• 注日期引用文件以对应版本为准；不注日期的引用最新版本（含修改单）。

​​三、术语与定义​​

• ​​建筑工程​​：涵盖房屋建筑及附属设施的规划、勘察、设计、施工与竣工全过程的工程实体。
• ​​检验批​​：按相同条件汇总的抽样检验样本集合。
• ​​主控项目​​：对安全、卫生、环保及公共利益起决定性作用的关键检验项目。
• ​​一般项目​​：除主控项目外的其他检验项目。

​​四、基本规定​​

1. ​​验收人员要求​​

   • ​​资格​​：需持国家/地区有效资格证书。
   • ​​经验​​：具备相关领域工作经验。
   • ​​培训​​：定期参加质量验收规范及新标准培训。
   • ​​职业道德​​：遵循公正、公平、透明原则，避免利益冲突。

2. ​​施工单位自查制度​​

   • ​​内部审核​​：设立质量管理部门，制定全阶段检查计划。
   • ​​过程监控​​：设置关键质量控制点（KPC），实时纠偏。
   • ​​记录要求​​：自查报告需附影像资料，存档备查。
   • ​​整改机制​​：问题及时整改并评估效果。

3. ​​隐蔽工程验收程序​​

   • ​​提前通知​​：施工前书面告知建设单位及监理方。
   • ​​现场核查​​：多方共同检查材料、工艺是否符合设计。
   • ​​文件编制​​：验收报告需各方签字确认并归档。
   • ​​后续管理​​：合格后方可继续施工，验收文件纳入竣工资料。

​​五、验收程序​​

1. ​​检验批及分项工程验收​​

   • ​​自检与报验​​：施工单位自检合格后提交《工程质量报验单》及证明文件。
   • ​​组织验收​​：监理/建设单位组织验收小组（含设计方代表）。
   • ​​现场核查​​：对照图纸、规范检查施工质量及隐蔽工程记录。
   • ​​结论处理​​：验收合格签字确认；不合格则限期整改。

2. ​​分部工程验收​​

   • ​​验收准备​​：总监/建设单位牵头成立验收委员会（含勘察、设计、施工、监理方）。
   • ​​关键分部​​：地基与基础、主体结构需勘察单位参与。
   • ​​验收会议​​：听取汇报并形成会议纪要。
   • ​​签署文件​​：《分部工程质量验收记录》签字确认，问题整改闭环管理。

3. ​​单位工程验收​​

   • ​​竣工自查​​：施工单位全面检查，编写《单位工程质量评估报告》。
   • ​​提交报告​​：向建设单位报送验收报告（含工程概况、质量措施等）。
   • ​​最终验收​​：建设单位组织多方实地检查质量及使用功能。
   • ​​结果处理​​：合格颁发《单位工程质量验收证书》；不合格则整改重验。

​​六、验收内容及标准​​

1. ​​土方工程​​

   • ​​主控项目​​：地基承载力（静载/触探试验）、基底土质均匀性。
   • ​​一般项目​​：分层开挖防塌方、基底保护防扰动。

2. ​​地基处理工程​​

   • ​​主控项目​​：处理效果（强度/承载力检测）、材料质量证明。
   • ​​一般项目​​：工艺合规性、环保措施落实。

3. ​​桩基础工程​​

   • ​​主控项目​​：承载力（静载/高应变法）、桩身完整性（声波透射法）。
   • ​​一般项目​​：桩位偏差（≤±50mm）、桩顶标高误差（≤±50mm）。

4. ​​混凝土结构工程​​

   • ​​主控项目​​：抗压强度（试块试验）、耐久性（抗冻/抗渗性）。
   • ​​一般项目​​：外观平整无缺陷、尺寸偏差符合GB 50204。

5. ​​砌体结构工程​​

   • ​​主控项目​​：材料强度达标、构造措施（拉结筋/构造柱）合规。
   • ​​一般项目​​：灰缝厚度（8–12mm）、墙面垂直度/平整度。

6. ​​钢结构工程​​

   • ​​主控项目​​：材料规格合规、焊接质量（一/二级焊缝探伤）。
   • ​​一般项目​​：安装精度（GB 50205）、涂装质量（无漏涂起泡）。

7. ​​建筑装饰装修工程​​

   • ​​地面工程​​：基层强度（≥C15）、面层平整无空鼓。
   • ​​抹灰工程​​：粘结牢固无空鼓、表面光滑方正。
   • ​​门窗工程​​：规格符合设计、安装密封严密。
   • ​​防水工程​​：
     • 卷材屋面：搭接宽度≥80mm、收头严密。
     • 涂膜屋面：涂层厚度达标、无漏刷。
   • ​​瓦屋面工程​​：瓦材无缺陷、铺设牢固排水顺畅。

​​七、验收结果处理​​

1. ​​合格​​：

   • 验收记录签字确认。
   • 建设单位向建设行政部门备案竣工报告。
   • 建议重要工程邀请第三方独立审查。

2. ​​不合格​​：

   • ​​返工/返修​​：简单问题限期整改后重验。
   • ​​检测鉴定​​：经检测达设计要求可验收；原设计核算认可安全性的可让步验收（需记录问题）。
   • ​​加固处理​​：结构安全问题需提交技术方案，批准后实施并重验。

​​八、其他​​

• ​​前言​​：依据GB/T 1.1-2020起草，不承担专利识别责任。
• ​​归口与起草​​：诸城市建筑业发展中心提出并归口，臧健、刘琼为主要起草人。
• ​​首次发布​​：2024年首次发布。

​​核心特点​​：

• ​​三级验收体系​​（检验批→分部→单位工程）层层把关。
• ​​全过程控制​​：从人员资质、施工自查到隐蔽工程及竣工验收全覆盖。
• ​​引用国标+地方细化​​：在国家标准框架下明确地方执行细节（如桩顶标高允差±50mm）。
• ​​闭环管理​​：问题整改、检测鉴定、加固处理等机制确保质量达标。